2875 Place SIZERINS · Mascouche
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 224,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 401,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 593 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956698658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
64015956698658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 809 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 086 891 $ Poids 30 % |
| 2 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 159 187 $ Poids 25 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 863 048 $ Poids 23 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 558 $ Poids 17 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 880 635 $ Poids 16 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −90 141 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 104 410 $ Poids 15 % |
| 7 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +78 346 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 1 053 038 $ Poids 13 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −87 398 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 060 342 $ Poids 11 % |
| 9 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 687 723 $ Poids 10 % |
| 10 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −81 722 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 018 801 $ Poids 10 % |
| 11 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 014 700 $ Poids 10 % |
| 12 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −66 587 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 266 326 $ Poids 9 % |