780 Place ROSELINS · Mascouche
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 109,6 m² · constr. 2005 · terrain 631,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956698662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
64015956698662200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 503 119 $ Poids 45 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 623 213 $ Poids 39 % |
| 3 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 552 $ Poids 39 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 518 975 $ Poids 36 % |
| 5 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 603 569 $ Poids 36 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 507 274 $ Poids 34 % |
| 7 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 564 266 $ Poids 33 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 537 638 $ Poids 32 % |
| 9 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 511 540 $ Poids 32 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 684 919 $ Poids 30 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 534 606 $ Poids 29 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 694 198 $ Poids 28 % |