2195 Place TOURMENTE · Mascouche
Valeur estimée
1 087 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 254,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 634 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956705102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
733 500 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
64015956705102100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 984 365 $ Poids 23 % |
| 2 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 223 664 $ Poids 23 % |
| 3 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 945 $ Poids 21 % |
| 4 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 162 025 $ Poids 19 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 169 908 $ Poids 17 % |
| 6 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 084 855 $ Poids 15 % |
| 7 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 919 136 $ Poids 14 % |
| 8 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +99 737 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 238 297 $ Poids 12 % |
| 9 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 123 847 $ Poids 11 % |
| 10 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 076 655 $ Poids 11 % |
| 11 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge −94 462 $ | 1 362 890 $ Poids 10 % |
| 12 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −57 185 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 155 945 $ Poids 10 % |