1459 Avenue MISTRAL · Mascouche
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 204,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 501,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 518 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956717213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
64015956717213900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 204 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 954 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 449 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 956 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 979 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 802 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 972 m · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −8 011 $ | 199 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 726 681 $ Poids 59 % |
| 6 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 877 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 983 485 $ Poids 58 % |
| 7 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 733 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 801 139 $ Poids 57 % |
| 8 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 979 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 820 683 $ Poids 55 % |
| 9 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 919 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 173 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 809 623 $ Poids 54 % |
| 10 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 930 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 978 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 941 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 940 090 $ Poids 50 % |
| 12 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −8 181 $ | 278 359 $ Poids 50 % |