2500 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
671 000 $
Autre · 541 $/m² · 1 240,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 240,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630 m²
Frontage
—
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 159 200 $
Rôle antérieur 2 455 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956720977200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
2 853 600 $
Rôle antérieur
2 455 200 $
ID provincial
64015956720977200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Montmartre, Mascouche 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 19 % |
| 2 | 50, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 606 $ Poids 19 % |
| 3 | 625, rue de Montmartre, Mascouche 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 18 % |
| 4 | 645, rue Montmartre, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 18 % |
| 5 | 2390, rue Versailles, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 18 % |
| 6 | 305, rue de Margaux, Mascouche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 17 % |
| 7 | 645, rue De Montmartre, Mascouche 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 17 % |
| 8 | 250, rue Bohémier, Mascouche 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 2385, rue de Versailles, Mascouche 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 383 500 $ Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 070 $ Poids 17 % |
| 10 | 303, rue Margaux, Mascouche 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 17 % |
| 11 | 388, Rue Margaux, Mascouche 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 317, rue De Margaux, Mascouche 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 16 % |