905 Rue GEORGE-SAND · Mascouche
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 148,9 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 398 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956745772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
64015956745772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
573 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 827 597 $ Poids 42 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 699 996 $ Poids 33 % |
| 3 | 398, rue des Busards, Mascouche 2026-09-24 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 697 097 $ Poids 31 % |
| 4 | 390, rue des Busards, Mascouche 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 825 512 $ Poids 30 % |
| 5 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 815 048 $ Poids 30 % |
| 6 | 335, rue des Busards, Mascouche 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 416 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 788 761 $ Poids 30 % |
| 7 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 679 938 $ Poids 28 % |
| 8 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 781 592 $ Poids 26 % |
| 9 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 486 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 827 836 $ Poids 24 % |
| 10 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 739 983 $ Poids 22 % |
| 11 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 713 319 $ Poids 20 % |
| 12 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −56 361 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 839 510 $ Poids 20 % |