1082-1084 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 163,3 m² · constr. 2005 · terrain 690,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 441 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956749334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
64015956749334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 133 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 784 274 $ Poids 99 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 224 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 731 898 $ Poids 78 % |
| 3 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 674 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 733 616 $ Poids 72 % |
| 4 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 208 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 748 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 847 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 817 795 $ Poids 67 % |
| 6 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 710 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 664 948 $ Poids 65 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 745 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 149 $ Poids 61 % |
| 8 | 2345, croissant Francois-Villon, Mascouche 2025-04-30 · 111 m · Vendu 302 957 $ (1 770 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 296 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 334 748 $ Poids 59 % |
| 9 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 947 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 738 151 $ Poids 57 % |
| 10 | 2604, rue De Vigny, Mascouche 2025-05-01 · 355 m · Vendu 548 000 $ (3 214 $/m²) 170,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 640 200 $ Poids 57 % |
| 11 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 749 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 084 $ Poids 56 % |
| 12 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 893 318 $ Poids 52 % |