2570 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 691,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 351 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956757554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
64015956757554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 582 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 583 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 448 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 766 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 449 869 $ Poids 52 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 285 $ Poids 51 % |
| 7 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 704 $ Poids 49 % |
| 8 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 862 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 365 $ Poids 49 % |
| 9 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 540 $ Poids 47 % |
| 10 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 918 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 141 $ Poids 46 % |
| 11 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 596 $ Poids 46 % |
| 12 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 795 $ Poids 44 % |