2751 Rue FUTAIES · Mascouche
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 220,7 m² · constr. 2009 · terrain 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 499 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956760080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
64015956760080900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 878 884 $ Poids 23 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 859 $ Poids 16 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 031 894 $ Poids 12 % |
| 4 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 845 372 $ Poids 10 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +69 687 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 946 643 $ Poids 8 % |
| 6 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 969 574 $ Poids 8 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 493 638 $ Poids 8 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 988 605 $ Poids 8 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 253 $ Poids 5 % |
| 10 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 989 347 $ Poids 4 % |
| 11 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie −77 975 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 072 077 $ Poids 4 % |
| 12 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 1 004 577 $ Poids 3 % |