2763 Rue FUTAIES · Mascouche
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 182,9 m² · constr. 2009 · terrain 817,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 488 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956760387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
64015956760387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +73 438 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 890 360 $ Poids 12 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +73 438 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 890 360 $ Poids 11 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 865 342 $ Poids 10 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 450 916 $ Poids 9 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 791 845 $ Poids 9 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 231 $ Poids 8 % |
| 7 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 861 552 $ Poids 8 % |
| 8 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 728 672 $ Poids 7 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −857 $ | 183 273 $ Poids 7 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −80 328 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 942 060 $ Poids 6 % |
| 11 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 743 187 $ Poids 6 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 856 354 $ Poids 5 % |