2767 Rue FUTAIES · Mascouche
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 164 m² · constr. 2010 · terrain 794,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956760567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
64015956760567400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 850 570 $ Poids 17 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 850 570 $ Poids 17 % |
| 3 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 878 823 $ Poids 9 % |
| 4 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 698 067 $ Poids 9 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 182 $ Poids 9 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 463 $ Poids 8 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 850 737 $ Poids 8 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −52 265 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 828 741 $ Poids 7 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 265 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 861 190 $ Poids 7 % |
| 10 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 431 683 $ Poids 7 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +69 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 784 $ Poids 7 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 819 753 $ Poids 6 % |