2780 Place SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 226,6 m² · constr. 2010 · terrain 813,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 595 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956762423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
64015956762423200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 106 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 129 194 $ Poids 24 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 894 306 $ Poids 18 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −85 169 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 143 882 $ Poids 13 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 912 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +83 585 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 1 084 226 $ Poids 10 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −82 577 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 098 612 $ Poids 9 % |
| 7 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 709 803 $ Poids 9 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −77 331 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 053 792 $ Poids 9 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 051 066 $ Poids 8 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 858 261 $ Poids 7 % |
| 11 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie −61 267 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 153 625 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 079 426 $ Poids 7 % |