2779-2781 Place SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 199,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 062,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 557 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956763281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
64015956763281000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 117 297 $ Poids 17 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 927 763 $ Poids 15 % |
| 3 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 014 083 $ Poids 13 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 142 739 $ Poids 12 % |
| 5 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 420 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 712 337 $ Poids 10 % |
| 6 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 010 396 $ Poids 7 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 976 599 $ Poids 6 % |
| 8 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 889 649 $ Poids 6 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 396 $ Poids 5 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 920 912 $ Poids 4 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 379 $ Poids 4 % |
| 12 | 670, Croissant de Landreville, Mascouche 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 806 000 $ (4 385 $/m²) 183,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 723 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 970 216 $ Poids 1 % |