2610 Place VOLTAIRE · Mascouche
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 221,9 m² · constr. 2004 · terrain 658,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956764078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
64015956764078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 213 968 $ Poids 38 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 920 488 $ Poids 35 % |
| 3 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 819 899 $ Poids 31 % |
| 4 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 896 857 $ Poids 25 % |
| 5 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 760 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 080 940 $ Poids 15 % |
| 6 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 152 921 $ Poids 15 % |
| 7 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 000 438 $ Poids 11 % |
| 8 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 858 606 $ Poids 11 % |
| 9 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 837 $ Poids 10 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −95 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 099 222 $ Poids 8 % |
| 11 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 1 047 572 $ Poids 8 % |
| 12 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 684 640 $ Poids 6 % |