2592 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 127,2 m² · constr. 1979 · terrain 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956767361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
64015956767361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 814 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 354 $ Poids 72 % |
| 2 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 417 $ Poids 70 % |
| 4 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 479 820 $ Poids 47 % |
| 5 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 901 $ Poids 46 % |
| 6 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 783 $ Poids 46 % |
| 7 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 878 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 299 $ Poids 44 % |
| 9 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2025-04-25 · 823 m · Vendu 547 000 $ (4 513 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 578 595 $ Poids 44 % |
| 10 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 903 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 608 704 $ Poids 42 % |
| 11 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −52 420 $ | 508 738 $ Poids 42 % |
| 12 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 792 $ Poids 42 % |