2599 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956767785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
64015956767785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 994 $ Poids 58 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 223 $ Poids 56 % |
| 3 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 449 639 $ Poids 51 % |
| 4 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 457 $ Poids 49 % |
| 5 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 850 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 149 $ Poids 49 % |
| 6 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 879 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 858 $ Poids 48 % |
| 7 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 312 $ Poids 47 % |
| 8 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 530 $ Poids 46 % |
| 10 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 999 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 200 $ Poids 46 % |
| 11 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 314 $ Poids 45 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 095 $ Poids 44 % |