2576 Rue LAFONTAINE · Mascouche
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 88,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956769759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
64015956769759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 107 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 473 671 $ Poids 99 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 333 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 776 $ Poids 94 % |
| 3 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 379 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 870 $ Poids 91 % |
| 4 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 919 $ Poids 89 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 903 $ Poids 80 % |
| 6 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 273 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 643 335 $ Poids 78 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 614 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 648 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 722 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +926 $ | 98 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 120 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 389 649 $ Poids 66 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 742 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 527 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 769 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 504 398 $ Poids 56 % |
| 12 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 399 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 433 895 $ Poids 55 % |