2780 Rue FUTAIES · Mascouche
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 107,1 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956770011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64015956770011500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 501 822 $ Poids 29 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 513 451 $ Poids 26 % |
| 3 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 528 883 $ Poids 24 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 675 435 $ Poids 22 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 680 $ Poids 22 % |
| 6 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 528 959 $ Poids 22 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 305 367 $ Poids 19 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 512 523 $ Poids 19 % |
| 9 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 653 997 $ Poids 18 % |
| 10 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 504 839 $ Poids 16 % |
| 11 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 107 $ Poids 15 % |
| 12 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −5 668 $ | 665 176 $ Poids 15 % |