2795 Rue FUTAIES · Mascouche
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 190,7 m² · constr. 2008 · terrain 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 486 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956770630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
64015956770630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, avenue Crépeau, Mascouche 2026-09-08 · 1.5 km · Vendu 782 500 $ (4 921 $/m²) 159 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 004 $ · Ajust. âge +66 513 $ | 927 016 $ Poids 24 % |
| 2 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 993 813 $ Poids 16 % |
| 3 | 2379, rue de Chenonceau, Mascouche 2026-09-30 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 695 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 362 $ Poids 14 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 878 068 $ Poids 10 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 457 603 $ Poids 10 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 654 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 830 747 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 990 609 $ Poids 8 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −61 790 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 955 447 $ Poids 8 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 804 339 $ Poids 8 % |
| 10 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 895 689 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 901 443 $ Poids 7 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 872 663 $ Poids 7 % |