2791-2793 Rue FUTAIES · Mascouche
Valeur estimée
1 058 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 279,6 m² · constr. 2007 · terrain 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 591 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956770653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
64015956770653400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
376 685 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 156 638 $ Poids 29 % |
| 2 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 317 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 242 317 $ Poids 26 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 241 199 $ Poids 23 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 914 $ Poids 18 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 192 968 $ Poids 16 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 439 326 $ Poids 16 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 221 797 $ Poids 16 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 139 690 $ Poids 15 % |
| 9 | 2379, rue de Chenonceau, Mascouche 2026-09-30 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 695 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 625 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 927 475 $ Poids 12 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 304 198 $ Poids 11 % |
| 11 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 250 416 $ Poids 8 % |