2834-2836 Place JULES-VERNE · Mascouche
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 242,4 m² · constr. 2003 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 506 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956771471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
64015956771471700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 125 673 $ Poids 30 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 892 053 $ Poids 22 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −51 015 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 137 786 $ Poids 20 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −78 523 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 052 609 $ Poids 19 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 092 702 $ Poids 14 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −47 162 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 048 261 $ Poids 14 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −71 814 $ · Ajust. âge −100 760 $ | 1 328 512 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 707 790 $ Poids 11 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 912 705 $ Poids 11 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 205 281 $ Poids 10 % |
| 11 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −81 159 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 126 395 $ Poids 10 % |
| 12 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 149 204 $ Poids 9 % |