2795-2797 Place SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 283,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 104,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 581 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956772238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
64015956772238200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −46 619 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 161 025 $ Poids 25 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 171 458 $ Poids 21 % |
| 3 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 484 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 258 584 $ Poids 18 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 255 812 $ Poids 18 % |
| 5 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −69 272 $ | 1 455 060 $ Poids 13 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 235 429 $ Poids 13 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 207 136 $ Poids 13 % |
| 8 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 991 003 $ Poids 12 % |
| 9 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 152 619 $ Poids 12 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 318 175 $ Poids 9 % |
| 11 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 776 788 $ Poids 7 % |
| 12 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +74 673 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 431 586 $ Poids 7 % |