2671 Avenue PREVERT · Mascouche
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 176,6 m² · constr. 1999 · terrain 678,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 430 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956773435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
64015956773435000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, avenue Crépeau, Mascouche 2026-09-08 · 1.8 km · Vendu 782 500 $ (4 921 $/m²) 159 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 857 108 $ Poids 20 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 864 633 $ Poids 20 % |
| 3 | 3060, rue Pierre, Mascouche 2026-10-08 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (5 007 $/m²) 143,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 615 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 844 755 $ Poids 16 % |
| 4 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 648 130 $ Poids 15 % |
| 5 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 713 456 $ Poids 15 % |
| 6 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 922 775 $ Poids 10 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 447 $ Poids 8 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 447 $ Poids 8 % |
| 9 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 688 762 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 835 949 $ Poids 4 % |
| 11 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −57 362 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 918 760 $ Poids 4 % |
| 12 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +77 196 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 870 899 $ Poids 4 % |