960 Place RIMBAUD · Mascouche
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 235,7 m² · constr. 2000 · terrain 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 476 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956774254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
64015956774254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 216 511 $ Poids 36 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −25 797 $ | 930 247 $ Poids 34 % |
| 3 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +75 683 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 908 592 $ Poids 21 % |
| 4 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 090 759 $ Poids 18 % |
| 5 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −108 426 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 169 228 $ Poids 15 % |
| 6 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 166 351 $ Poids 14 % |
| 7 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 866 151 $ Poids 13 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −65 498 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 106 053 $ Poids 11 % |
| 9 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −92 937 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 020 195 $ Poids 10 % |
| 10 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 148 382 $ Poids 9 % |
| 11 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −63 505 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 061 935 $ Poids 8 % |
| 12 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −59 955 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 020 168 $ Poids 8 % |