948 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 144,4 m² · constr. 2005 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956775267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64015956775267000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 747 141 $ Poids 46 % |
| 2 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 815 671 $ Poids 41 % |
| 3 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 667 618 $ Poids 37 % |
| 4 | 725, Croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 732 $ Poids 37 % |
| 5 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 690 309 $ Poids 37 % |
| 6 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 796 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 814 146 $ Poids 28 % |
| 7 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 804 031 $ Poids 26 % |
| 8 | 335, rue des Busards, Mascouche 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 416 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 776 576 $ Poids 26 % |
| 9 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −46 340 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 772 113 $ Poids 25 % |
| 10 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −52 067 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 671 293 $ Poids 23 % |
| 11 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +48 489 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 727 861 $ Poids 22 % |
| 12 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 744 895 $ Poids 21 % |