2626 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956776368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
64015956776368300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 144 022 $ Poids 53 % |
| 2 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 908 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 023 $ Poids 51 % |
| 3 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 876 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 120 $ Poids 47 % |
| 4 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 792 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 017 $ Poids 46 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 342 $ Poids 44 % |
| 6 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 435 148 $ Poids 44 % |
| 7 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 792 $ Poids 41 % |
| 8 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 981 $ Poids 39 % |
| 9 | 2825, rue des Mésanges, Mascouche 2025-02-07 · 763 m · Vendu 555 000 $ (5 409 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 830 $ Poids 39 % |
| 10 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 186 $ Poids 38 % |
| 11 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 593 485 $ Poids 37 % |
| 12 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −52 420 $ | 444 133 $ Poids 36 % |