2617-2619 Rue CLAUDEL · Mascouche
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 90,3 m² · constr. 1998 · terrain 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956776534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
64015956776534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 153 828 $ Poids 49 % |
| 2 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 563 324 $ Poids 47 % |
| 3 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 263 026 $ Poids 44 % |
| 4 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 625 671 $ Poids 43 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 625 535 $ Poids 42 % |
| 6 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge +28 775 $ | 659 925 $ Poids 42 % |
| 7 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 632 437 $ Poids 38 % |
| 8 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 832 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 606 558 $ Poids 38 % |
| 9 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 644 194 $ Poids 35 % |
| 10 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 866 $ Poids 34 % |
| 11 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +36 472 $ | 642 474 $ Poids 34 % |
| 12 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 671 590 $ Poids 32 % |