1124 Avenue VICTOR-HUGO · Mascouche
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956789433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
64015956789433000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 431 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 534 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 633 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 544 965 $ Poids 72 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 310 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 896 $ Poids 68 % |
| 4 | 2894, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 283 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 077 $ Poids 60 % |
| 5 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 364 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 373 $ Poids 57 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 519 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 536 $ Poids 56 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 839 $ Poids 55 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 244 $ Poids 53 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 761 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 555 825 $ Poids 53 % |
| 10 | 969, rue Le Gardeur, Mascouche 2026-09-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 738 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 551 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 696 $ Poids 43 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 776 $ Poids 42 % |