1132 Avenue VICTOR-HUGO · Mascouche
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 88,9 m² · constr. 1974 · terrain 574,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956789746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
64015956789746100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 266 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 192 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 643 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 530 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +926 $ | 98 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 504 887 $ Poids 63 % |
| 5 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 644 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 545 $ Poids 58 % |
| 6 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 492 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 565 381 $ Poids 57 % |
| 7 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 388 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 434 403 $ Poids 55 % |
| 9 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 426 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −44 561 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 512 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 497 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −45 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 2777, rue Dumont, Mascouche 2025-04-17 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 285 $ Poids 50 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 660 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 523 696 $ Poids 49 % |