2684 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956796171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
64015956796171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 140 371 $ Poids 60 % |
| 2 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 518 679 $ Poids 47 % |
| 3 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 243 447 $ Poids 45 % |
| 4 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 576 673 $ Poids 42 % |
| 5 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 578 782 $ Poids 42 % |
| 6 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 230 $ Poids 39 % |
| 7 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 346 $ Poids 39 % |
| 8 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 367 $ Poids 38 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 442 847 $ Poids 38 % |
| 10 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 963 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +63 283 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 611 510 $ Poids 38 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 593 962 $ Poids 37 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −25 249 $ | 594 160 $ Poids 35 % |