1047 Rue LAMARTINE · Mascouche
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956796668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
64015956796668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 839 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 426 $ Poids 64 % |
| 2 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 812 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 494 $ Poids 60 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 138 480 $ Poids 56 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 264 $ Poids 52 % |
| 5 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 886 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 219 $ Poids 51 % |
| 6 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 526 $ Poids 50 % |
| 7 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 837 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 582 295 $ Poids 48 % |
| 9 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 511 602 $ Poids 46 % |
| 10 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 240 336 $ Poids 45 % |
| 11 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 568 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 872 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 318 $ Poids 41 % |