1088 Rue LAMARTINE · Mascouche
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956797579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
64015956797579300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 490 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 539 095 $ Poids 70 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 924 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 859 $ Poids 61 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 897 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 244 $ Poids 58 % |
| 4 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 139 012 $ Poids 51 % |
| 5 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 967 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 101 $ Poids 48 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 596 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −51 384 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 546 375 $ Poids 48 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 946 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 977 $ Poids 46 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 584 352 $ Poids 44 % |
| 11 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 513 703 $ Poids 40 % |
| 12 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 241 260 $ Poids 40 % |