1087 Rue LAMARTINE · Mascouche
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 165,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 340 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956797977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
64015956797977000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 489 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 883 $ Poids 82 % |
| 2 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 480 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 803 529 $ Poids 81 % |
| 3 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 767 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 680 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 828 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 668 117 $ Poids 68 % |
| 5 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 951 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 647 $ Poids 57 % |
| 6 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 659 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 797 m · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 167 182 $ Poids 52 % |
| 9 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 655 $ Poids 51 % |
| 10 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 934 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 915 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 761 584 $ Poids 45 % |
| 12 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 929 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 766 676 $ Poids 45 % |