1098 Rue LAMARTINE · Mascouche
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956798713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
64015956798713100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 529 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 551 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 944 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 582 $ Poids 66 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 917 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 244 $ Poids 64 % |
| 4 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 437 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 629 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 369 $ Poids 62 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 984 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 716 $ Poids 53 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 644 $ Poids 49 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 417 $ Poids 48 % |
| 10 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 981 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 370 $ Poids 48 % |
| 11 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 245 $ Poids 42 % |