2662 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 287 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956799471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
64015956799471600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
561 100 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 246 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 341 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 535 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 613 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 545 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 327 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 371 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 025 $ Poids 60 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 999 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 514 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 424 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 634 510 $ Poids 59 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 444 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +926 $ | 102 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 717 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 048 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 556 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 511 $ Poids 49 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 924 $ Poids 47 % |