2310 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 149 m² · constr. 1974 · terrain 1 015,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956802669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
64015956802669900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 501 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 702 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 550 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 674 944 $ Poids 76 % |
| 4 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 810 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 588 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 575 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 639 $ Poids 65 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 921 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 638 355 $ Poids 63 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 246 $ Poids 57 % |
| 9 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 583 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 955 808 $ Poids 54 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 653 103 $ Poids 52 % |
| 11 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 550 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 966 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 192 337 $ Poids 47 % |