1224 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 2 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956804066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
64015956804066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 712 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 654 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 458 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 231 016 $ Poids 68 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 925 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 521 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 153 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 455 146 $ Poids 65 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 793 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 875 $ Poids 59 % |
| 6 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 190 $ Poids 59 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 989 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 738 $ Poids 58 % |
| 8 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 365 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 766 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 918 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 511 897 $ Poids 53 % |
| 11 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 898 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 617 133 $ Poids 51 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 128 495 $ Poids 51 % |