1261 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 223,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 155,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,5 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 473 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956805504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
64015956805504900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 780 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 795 $ Poids 64 % |
| 2 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 954 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 066 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 812 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 084 174 $ Poids 57 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 744 449 $ Poids 55 % |
| 5 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 709 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +15 097 $ | 445 747 $ Poids 49 % |
| 6 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 702 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +10 734 $ | 286 929 $ Poids 48 % |
| 7 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 827 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 992 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 704 826 $ Poids 47 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 707 136 $ Poids 47 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 751 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 727 132 $ Poids 47 % |
| 12 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +94 290 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 034 048 $ Poids 47 % |