1223 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 118,1 m² · constr. 1966 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956813449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
64015956813449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 658 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 610 780 $ Poids 67 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 777 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 539 617 $ Poids 53 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 307 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 249 580 $ Poids 53 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 591 028 $ Poids 48 % |
| 6 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 764 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 635 602 $ Poids 48 % |
| 7 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 568 094 $ Poids 48 % |
| 8 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 993 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 170 978 $ Poids 47 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 047 $ Poids 47 % |
| 10 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 712 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 595 428 $ Poids 46 % |
| 11 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 641 455 $ Poids 44 % |