1275 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 115,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956815132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
64015956815132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 136 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 478 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 700 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 388 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 246 352 $ Poids 57 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 839 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 333 $ Poids 56 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 614 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +68 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 928 $ Poids 49 % |
| 6 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 219 $ Poids 48 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 570 $ Poids 48 % |
| 8 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 583 452 $ Poids 47 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 893 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 651 373 $ Poids 47 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 657 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 825 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 610 009 $ Poids 45 % |
| 12 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 488 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 804 876 $ Poids 44 % |