2400 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
452 900 $
Autre · 2 016 $/m² · 224,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956822501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
64015956822501800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 794 et 798, Place de la Brise, Mascouche 2026-07-24 · 471 m · Vendu 1 020 000 $ (4 857 $/m²) 210 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 953 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 681 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 909 271 $ Poids 74 % |
| 3 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 497 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 2347-2349, croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-18 · 431 m · Vendu 756 000 $ (3 617 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 053 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 778 667 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 834 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 746 $ Poids 62 % |
| 6 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 336 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 249 885 $ Poids 58 % |
| 7 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 325 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 393 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 535 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 853 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 1074, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-08 · 363 m · Vendu 650 000 $ (3 293 $/m²) 197,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 076 $ Poids 52 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 393 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 301 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 276 $ Poids 50 % |