Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
419 600 $
Autre · constr. 2015
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 87 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956824811900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
64015956824811900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 183 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 694 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 139 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 265 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 2430, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-01 · 228 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 65 % |
| 5 | 1511, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-06 · 455 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 2360 and 2362, avenue du Noroit, Mascouche 2026-08-26 · 478 m · Vendu 1 060 000 $ (3 282 $/m²) 323 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 139 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 438 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 688 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 1501, chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-14 · 478 m · Vendu 383 500 $ (4 124 $/m²) 93 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 391 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 456 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 840 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 621, place de la Brise, Mascouche 2026-08-13 · 517 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 790, 794 et 798, Place de la Brise, Mascouche 2026-07-24 · 525 m · Vendu 1 020 000 $ (4 857 $/m²) 210 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 040 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 475 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 141 $ Poids 61 % |