1113 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 89,6 m² · constr. 1998 · terrain 440,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
64015956830767600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
594 750 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 296 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 415 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 528 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 97 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 574 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 588 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 984 $ Poids 85 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 687 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 026 $ Poids 79 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 416 $ Poids 76 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 773 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 531 $ Poids 75 % |
| 8 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 549 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 902 $ Poids 72 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 670 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 131 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 596 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 614 382 $ Poids 68 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 949 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 563 834 $ Poids 66 % |
| 12 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 985 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 942 $ Poids 65 % |