1097 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 159,3 m² · constr. 2005 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64015956830803200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 197 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 774 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 96 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 845 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 267 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 739 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 294 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 723 482 $ Poids 68 % |
| 5 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 597 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 740 962 $ Poids 68 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 736 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 944 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 806 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 772 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 725 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 105 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 363 596 $ Poids 60 % |
| 10 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 713 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 646 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −55 041 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 846 468 $ Poids 56 % |
| 12 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 787 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 657 895 $ Poids 56 % |