1089 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 574,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
64015956830841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 284 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 394 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 550 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 545 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 663 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 431 $ Poids 69 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 536 $ Poids 68 % |
| 8 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 570 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 643 928 $ Poids 66 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 905 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 960 $ Poids 65 % |
| 10 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 316 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 909 $ Poids 65 % |
| 11 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 877 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 632 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 897 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 616 212 $ Poids 63 % |