1122 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956831261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
64015956831261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 353 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 77 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 474 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 512 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 651 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 609 880 $ Poids 82 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 747 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 679 466 $ Poids 76 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 829 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 603 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 708 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 129 166 $ Poids 67 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 612 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 693 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 640 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 591 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 924 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 996 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 559 582 $ Poids 63 % |