1134 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 144,8 m² · constr. 1991 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956831346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
64015956831346100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 215 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 604 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 209 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 109 $ Poids 95 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 638 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 681 736 $ Poids 79 % |
| 4 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 326 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 684 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 843 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 597 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 389 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 661 283 $ Poids 72 % |
| 7 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 694 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 195 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 659 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 962 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 150 $ Poids 58 % |
| 10 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 965 m · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 683 403 $ Poids 58 % |
| 11 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 915 $ Poids 55 % |
| 12 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 752 111 $ Poids 54 % |