1212 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 228,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 065 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 486 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
64015956833183700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 815 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 004 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 628 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 026 562 $ Poids 61 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 454 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −9 392 $ | 269 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 927 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 629 876 $ Poids 59 % |
| 5 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 416 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 422 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 669 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 938 112 $ Poids 50 % |
| 7 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 461 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −9 643 $ | 321 614 $ Poids 49 % |
| 8 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 760 213 $ Poids 47 % |
| 9 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 861 633 $ Poids 46 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 698 717 $ Poids 45 % |
| 11 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 805 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 798 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 868 $ Poids 42 % |
| 12 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +104 740 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 980 749 $ Poids 42 % |