1208 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 181,2 m² · constr. 2002 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 443 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
64015956833392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 403 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 380 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 588 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 758 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 702 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 884 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 492 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 815 734 $ Poids 76 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 782 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 820 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 968 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 686 925 $ Poids 65 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 110 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 120 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 719 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 759 662 $ Poids 59 % |
| 11 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 626 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −51 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 937 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 349 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +84 370 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 890 416 $ Poids 54 % |