1204 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 164,6 m² · constr. 2003 · terrain 512,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 386 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
64015956833592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 485 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 779 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 91 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 336 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 851 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 581 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 726 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 799 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 163 $ Poids 68 % |
| 6 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 394 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −5 661 $ | 365 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 716 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 850 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 551 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 744 588 $ Poids 60 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 643 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 752 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 868 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 948 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 660 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 761 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 674 797 $ Poids 56 % |